반응형 전체 글1718 2.부동산경매 권리분석(배당순위) 하이하이요. 오늘도 열심히 해봅시다. 우선, 앞전에 올린 물권의 이해를 여러 번 봐주시고, 오늘은 권리들 간의 배당순위에 대해서 알아봅시다. 배당순위가 왜 중요한가 하면!! 2억짜리 아파트나 주택 한 채가 경매로 나와서 내가 운 좋게 1억 8천에 낙찰 받았다고 칩시다. 은행의 선순위 근저당이 1억 5천, 임차인의 전세권 설정 금액이 55천 정도 된다면 근저당은 잡은 은행은 1억 5천을 다 받고, 임차인은 3천밖에 못 받죠. 그렇다면 임차인이 과연 순순히 나가려고 할까? 손해 본 만큼을 낙찰자에게 돈을 더 달라는 등 지속적으로 무리한 요구를 할 것. 다시 말하면 굉장히 까다로운 물건이 될 확률이 높슴다. 세상에 물건은 많음. 이런 물건은 안 건드리는 것이 좋다는 말씀. 아래 배당 순위를 꼭 숙지 하시기 바.. 2022. 9. 20. 1. 부동산경매 권리분석(물권의 종류와 내용) 안녕하쇼. 원래 미국 주식만 하다가 크게 물리고(ㅅㅂSOFI) 부동산 경매쪽도 공부해보려고요. 나도 개뿔 몰라 이제 시작이지만, 모르는 건 묻고 같이 공부해서 돈 좀 벌어봅시다. 딴사람들 부동산 경매로 돈버는거보면 배아프자너요. 먼저 기본적인 용어는 귀찮더라도 정리하고 여러번 보고 외우고 갑시다. 기초부터 되어있지 않으면 뒤에 내용을 못 따라 가겠더라고. 내가 공인중개사도 공부중인데(돈될만한건다합니다) 경매가 민법과 관련이 많더라고. 그래서 민법 용어가 많으니까 평소에는 법보다 주먹이 우선이더라도 이제는 가까워지도록 노력해보자고요. ---------------------------------------------------------------------------- 먼저 경매로 올라온 물건을 얼마에 낙.. 2022. 9. 19. 부동산 매매계약서 서식 ㅎㅇㅎㅇ 부동산 매매계약서 서식입니다. 적절하게 수정하셔서 사용하셔도 됩니다~ 2022. 9. 18. 주민등록 전입세대 열람 신청서 ㅎㅇㅎㅇ 경매하실때 물건지에 실제 누가 사는지 확인은 필수겠죠? 물건지 행정복지센터&주민센터&읍면동사무소에 방문하셔서 아래 주민등록 전입세대 열람신청서를 앞 뒷면으로 인쇄, 작성하셔서 제출하시면 확인 하실 수 있습니다. ^^ 링크 https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%A3%BC%EB%AF%BC%EB%93%B1%EB%A1%9D%EB%B2%95%EC%8B%9C%ED%96%89%EA%B7%9C%EC%B9%99 주민등록법시행규칙 www.law.go.kr 2022. 9. 18. 대표자 무보수 1인 법인 건강보험 사업장 가입제외 확인서 및 법인대표자 무보수 확인서 양식 ㅎㅇㅎㅇ 요새 1인 법인 설립이 유행입니다. 이럴경우 대표자 무보수이신 분들은 '건강보험 사업장 가입제외' 신고하셔야함다. 아래 2개 서류를 작성하셔서 법인주소지 관할 건강보험공단에 팩스로 접수하시면 됩니다. ㅎㅎ 참쉽져? 서식에다가 링크도 추가해 드립니다~ 링크 https://www.nhis.or.kr/static/html/wbdb/f/wbdbf1101.html 11. 법인대표자 무보수 확인서 www.nhis.or.kr https://www.nhis.or.kr/nhis/minwon/wbhaba03900m01.do?mode=view&articleNo=130721&article.offset=0&articleLimit=10&srSearchVal=%EC%A0%9C%EC%99%B8 건강보험 사업장 가입제외 확인.. 2022. 9. 18. 증여계약서 증여계약서입니다. 나도 증여할게 있으면 좋겠다.... 수정해서 사용가능~ 2022. 9. 13. 2022 전월세연장계약서 전월세연장계약서. 기울여 있는 부분을 수정해서 사용. 추가할 내용이 있다면 입맛대로 수정해서 사용 바람. 사기 안 당하도록 계약직 전이나 계약 후에 잔금 넣기 전에 등기부등본 열람 돈 얼마 안 드니까 공인중개사한테 맡기지 말고 본인이 잘 확인하도록 하자. 2022. 9. 13. 2022. 5. 18. 개정 농지취득자격증명신청서 2022. 5. 18. 개정된 농지취득자격증명 신청서입니다. ■ 농지법 시행규칙 [별지 제3호서식] 농지취득자격증명신청서 ※ 뒤쪽의 유의사항을 참고하시기 바라며, [ ]에 해당되는 곳에 √표를 합니다 (3쪽 중 제1쪽) 접수번호 접수일시 처리기간 7일(농업경영계획서를 작성하지 않는 경우에는 4일, 농지위원회의 심의 대상인 경우에는 14일) 농지 취득자 (신청인) ①성명(명칭) ②주민등록번호 (법인등록번호ㆍ외국인등록번호) ③주소 ④전화번호 ⑤취득자의 구분 [ ]농업인 [ ]농업법인 [ ]농업인이 아닌 개인 [ ]그 밖의 법인 취득 농지의 표시 ⑥소재지 시ㆍ군 구ㆍ읍ㆍ면 리ㆍ동 ⑦지번 ⑧지목 ⑨면적(㎡) ⑩농지구분 농업진흥지역 농업진흥지역 밖 영농여건 불리농지 농업진흥구역 농업보호구역 ⑪ 취득 원인 ⑫ 취득.. 2022. 9. 7. 이전 1 ··· 211 212 213 214 215 다음 반응형