반응형 부동산경매 권리분석2 4. 부동산경매 권리분석(낙찰자가 인수하는 권리) ㅎㅇㅎㅇ~ 앞전에 말소기준 권리에 대해서 공부했었쬬. (근)저당권, 경매개시결정 기입등기, (가)압류, 담보 가등기, 전세권이 있었는데욥, 당연히 말소기준 권리보다 뒤에 있는 권리는 말소됩니당.(예고등기, 법정지상권, 유치권 빼고!) 표로 살펴 보시죵. 인수될수 있는 권리 인수 여부 예고등기 항상인수됨(말소기준권리보다선후를불문하고) 유치권 법정지상권 용익물권(지상권,지역권,전세권) 말소기준권리보다 앞선 일자로 설정된 경우에만 인수됨 환매권 -전세권의경우에는말소기준권리보다앞서설정되었더라도전세권자가 경매 절차에서 배당 요구를 하면 낙찰로 소멸 (즉 말소 기준 권리로 볼수있음) 임차권 가처분 가등기 (가)압류 전 소유자를 상대로 설정된 (가)압류만 인수됨 ※ 유치권은 인수된다. 유치권의 경우 유치권 실행을 위.. 2022. 9. 29. 1. 부동산경매 권리분석(물권의 종류와 내용) 안녕하쇼. 원래 미국 주식만 하다가 크게 물리고(ㅅㅂSOFI) 부동산 경매쪽도 공부해보려고요. 나도 개뿔 몰라 이제 시작이지만, 모르는 건 묻고 같이 공부해서 돈 좀 벌어봅시다. 딴사람들 부동산 경매로 돈버는거보면 배아프자너요. 먼저 기본적인 용어는 귀찮더라도 정리하고 여러번 보고 외우고 갑시다. 기초부터 되어있지 않으면 뒤에 내용을 못 따라 가겠더라고. 내가 공인중개사도 공부중인데(돈될만한건다합니다) 경매가 민법과 관련이 많더라고. 그래서 민법 용어가 많으니까 평소에는 법보다 주먹이 우선이더라도 이제는 가까워지도록 노력해보자고요. ---------------------------------------------------------------------------- 먼저 경매로 올라온 물건을 얼마에 낙.. 2022. 9. 19. 이전 1 다음 반응형